shouse.pro


Выбор структуры домофона

Выбор структуры домофона - индивидуального, группового или подъездного - зависит от задач, которые хотят решить абоненты, и от их материального достатка. Индивидуальный и групповой домофоны обеспечивают безопасность только отдельной квартиры или закрытых холлов и не ограничивают проход нежелательных посетителей в подъезд дома. В этом плане подъездный домофон предпочтительнее других, так как позволяет ограничить проникновение в подъезд дома посторонних лиц и тем самым улучшить санитарные условия содержания подъезда, предотвратить порчу общественного имущества (лифтов, перил, дверей, стен, окон, и т.п.). Для установки подъездного домофона требуется согласие всех (или почти всех) проживающих в подъезде дома абонентов. Однако достичь согласия не всегда удается из-за различия материального положения жильцов. С этой точки зрения индивидуальный и групповой домофоны имеют преимущество, так как выбор вида домофона зависит только от желания и финансовых возможностей одного или небольшого количества абонентов и не требует согласования с другими жильцами подъезда.

При выборе домофона (в основном, это касается подъездного) следует обращать особое внимание на следующие аспекты:
Не менее чем трехлетний практический опыт работы в данной области фирмы-поставщика оборудования;
Еще более жесткие требования в этом плане должны быть предъявлены к фирме-изготовителю домофона;
Предлагаемую номенклатуру оборудования и наличие адаптации его к требованиями российского рынка, а именно:
      климатическая устойчивость: прежде всего - диапазон рабочих температур, который должен быть для некоторых блоков (например, блока вызова, электрозамка, доводчика двери) не менее минус 40 ... плюс 40°С;
      устойчивость к вандализму;
      устойчивость к нестабильному питанию;
      наличие сертификата соответствия;
      желательно наличие технических условий, по которым производится предлагаемая продукция;
      обязательное наличие полной эксплуатационной документации с принципиальными и монтажными схемами на русском языке;
      наличие стабильного гарантийного и послегарантийного обслуживания предлагаемого оборудования и возможность закупки ремонтных ЗИП и отдельных модулей для эксплуатационного запаса.

Это весьма важно, так как домофон является изделием длительного, постоянного и очень интенсивного пользования. Срок его эксплуатации составляет от пяти до восьми лет (в зависимости от количества пользователей). Указанное время установленное оборудование необходимо поддерживать в работоспособном состоянии, в сжатые сроки устранять возникшие неполадки и отказы. Все это невозможно без постоянного технического обслуживания и соответствующего сопровождения предприятием-изготовителем своих изделий. Это подтверждает и практика эксплуатации домофонов, особенно подъездных.

Поставка домофонов потребителю осуществляется, как правило, в виде отдельных блоков, из которых можно строить домофонные системы различных конфигураций, а применение микропроцессорной техники и современных технологий наделяет домофоны широкими функциональными возможностями. Разобраться во всем этом многообразии и предложить приемлемый вариант заказчику (в большинстве случаев не знакомому с указанной техникой) весьма непросто.

Выбор конфигурации домофона рекомендуется начинать с уточнения следующего:
максимальное количество абонентов, которое может обслуживать домофон (оно должно быть больше или равно реальному количеству обслуживаемых абонентов);
необходимое количество абонентских блоков (по желанию абонента у него может быть установлено несколько блоков);
тип (а, следовательно, и стоимость) устройства идентификации хозяина квартиры (код, обычный ключ, оптическая или магнитная карточка, электронный ключ "Touch memory", и т.п.);
максимальное количество кодов (оно должно превышать максимальное количество обслуживаемых абонентов).

При оснащении объектов домофонными системами часто используют принцип двухуровневой защиты (в основном, это относится к видеодомофонам). Первый уровень образует подъездный домофон, ограничивающий вход в подъезд, второй уровень - индивидуальные и/или групповые домофоны, устанавливаемые на дверях квартир или закрытых холлов.

Электрозамок применяют в домофоне для дистанционного открывания двери путем подачи электрического сигнала. Электрозамок бывает двух типов: электромеханический и электромагнитный.

К электрозамку, входящему в комплект домофона, предъявляют особые требования, в частности напряжение питания электрозамка не должно превышать 24 В. Это связано с обеспечением безопасности пользователей, так как очень часто замок домофона устанавливают на металлическую дверь (прежде всего на входную подъездную), которая эксплуатируется и в дождь, и в снег, может иметь влажную поверхность (при этом пользователь может быть в отсырелой одежде, с мокрыми руками), что при неисправностях или повреждениях в замке (его проводке) приведет к тяжелым последствиям. И такие случаи известны. По этим же причинам электрические цепи замка должны быть изолированы от его корпуса.

Электрозамок для домофона (особенно подъездного) должен иметь большую наработку на отказ. В качестве примера приведем небольшой расчет.

В подъезде дома 50 квартир. По статистическим данным, среднее количество жильцов в одной квартире составляет 2,7 человека. Каждый жилец в среднем пользуется входной дверью подъезда 3,5 раза в день. Исходя из этих данных, средняя наработка электрозамка за год составит 50x2,7x3,5x365=172463 цикла.

Учитывая работу службы по эксплуатации здания (сантехники, электрики и др.), наличие сторонних посетителей (гости и т.п.), которые также пользуются входной дверью, можно принять наработку замка домофона не менее 200000 циклов в год.

Таким образом, за время до первого среднего ремонта (а этот срок должен составлять 2,5...3,0 года в зависимости от емкости подъезда) электрозамку необходимо наработать 600000 циклов. Если емкость подъезда будет более 50 квартир, то, соответственно, наработка электрозамка за тот же период времени будет приближаться к 1000000 циклов. Эта цифра и должна служить ориентиром при выборе электрозамка и домофона в целом. Кстати, такую же наработку должен иметь внешний блок домофона и, прежде всего, его клавиатура. В связи с этим, механические и электромеханические замки рекомендуется устанавливать на входных дверях подъездов с максимальным количеством квартир в них от 25 до 30. Для подъездов домов с большим количеством квартир необходимы запирающие устройства со значительной наработкой на отказ. В первую очередь к ним можно отнести электромагнитные замки.

Кроме того, применение механических ключей в подъезде дома с количеством более 20 квартир приводит к полному изнашиванию секретного механизма замка (через несколько месяцев эксплуатации) и его легко можно открыть обычной канцелярской скрепкой. Поэтому в подъездных домофонах желательно применять электронные ключи со считывателем, имеющим большую износостойкость. В этом плане хорошо зарекомендовали себя электронные ключи "Touch memory".

При выборе запирающего устройства для подъезда необходимо учитывать, что при возникновении в доме различных аварийных ситуаций (пожар, отключение электроэнергии, и т.п.) входная дверь должна легко разблокироваться изнутри.